I forbindelse med byggerier har du måske hørt om entrepriseformerne: hovedentreprise og totalentreprise. Men hvad dækker begreberne over, og hvad er forskellen egentligt? Du er dog langt fra den eneste med denne forvirring. Hvad forskellen er, får du derfor svar på herunder.
Begrebet ”entreprise” dækker over, hvem der står for og styrer byggeprojektet. Dermed også hvem der har ansvaret for, at det respektive byggeri udføres på de vilkår, der er aftalt. Når bygherren (dig) indgår i en aftale med en entreprenør, er der tale om en entreprise.
Hvad er hovedentreprise?
Ved byggeprojekter med en privat bygherre er hovedentreprise den mest benyttede form for entreprise. Ved en hovedentreprise har du en professionel håndværker til at stå for byggeprojektet, hvilket inkluderer tidsplaner, byggeproces, budget og samarbejde med underleverandører såsom murere, malere og tømrere.
I en hovedentreprise skal du dog selv sørge for at skaffe godkendelser, inden byggeprojektet kan gå i gang. Til gengæld er det hovedentreprenøren, der har ansvaret for, at dit byggeri bliver færdigt til tiden og ikke mindst til den aftalte pris. Det er meget almindeligt, at et tømrer- eller murerfirma agerer hovedentreprenør på et privat byggeprojekt.
Det smarte ved en hovedentreprise er, at du kun skal kommunikere med én. Kommunikationen med de øvrige faggrupper og håndværkere er noget, som hovedentreprenøren tager sig af. Det sikrer, at der sker et minimum af misforståelser undervejs.
Hos SHT Nybyg & Renovering udfører vi hovedentreprise, hvor vi netop tager os af byggestyringen og samarbejdet med de øvrige håndværkere på projektet.
Hvad er totalentreprise?
Ved en totalentreprise lægger du ansvaret for projekteringen, beregninger og byggetegninger oven i de ansvarsområder, der er ved en hovedentreprise, hos entreprenøren.
Forskellen ligger derfor blot i, at hovedentreprenøren tager sig af alle opgaver. Det er heri, det bliver til en totalentreprise. Totalentrepriser er typisk ved store byggeprojekter eller ved større projekter såsom renovering, køkken og tilbygning.
Med en totalentreprise skal du ikke gøre andet end at skrive under på en kontrakt. Det er naturligvis noget dyrere, da processen starter tidligere, og der lægges mere ansvar over på skuldrene af entreprenøren. Du skal derfor også meget tidligt vide, hvad du har af ønsker.
Husk kvalitetstilsynet uanset entreprise
Det er ikke en selvfølge, at der føres kvalitetskontrol under byggeprojekter hos alle hoved- og totalentreprenører. Du bør derfor være omhyggelig i dit valg af hoved- eller totalentreprenør, da kvaliteten og kontrollen af den har stor betydning for resultatet nu og på længere sigt. Hyrer du en entreprenør ind, der ikke fører kvalitetskontrol, bør du løbende hente en professionel ind til at gøre det, så du er sikker på, at der ikke er fejl eller mangler, som får betydning for byggeriet senere.
Hos SHT Nybyg & Renovering ApS gås der ikke på kompromis med kvaliteten eller kontrollen af den. Det sker derfor løbende i takt med, at byggeprocessen skrider frem. Hvordan det foregår, tager vi gerne en snak med dig om, så du kan være helt tryg ved at vælge os som hovedentreprenør.